男の人

サブリースで賃貸経営を楽にしよう|初めてでも安心して投資できる

副業にお勧めの投資

電卓と紙幣

マンション経営は、物件の管理さえきちんと行っていれば空室リスクの心配はほとんど要らないため、その低リスクという部分が人気の理由となっています。行う際に注意したいのは変動金利でローンを組んだ場合です。将来金利が大きく上昇する可能性もありますので、余裕を持った返済計画を立てて利用するようにしましょう。

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不動産投資について

積み木

みんなで大家さんは、元本の安全性・収益性の非常に高い不動産投資です。複数の出資者から資金を集めて行うため、1口100万円から不動産投資を始めることができます。不動産の管理についても一切考えなくてよいところも、みんなで大家さんの人気の理由の1つでしょう。

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値上がりが期待できます

建物

政策金利がマイナスとなりローン金利が低くなっている今こそ、投資マンションを購入して資産運用を始める絶好の機会です。コンパクトシティの中心となるエリアの投資マンションを購入すれば、空室リスクを気にすることもありません。

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安心できるアパート経営

外観

アパートの管理を任せる

資産を効率よく形成するのに、アパート経営はとても魅力のある手法といえます。しかしアパート経営には、特有の課題も多く、それらを解決しないことには、長期的に安定した収入が見込まれません。せっかくアパート経営をするのなら、降りかかるさまざまなリスクを回避してただ純粋に収益だけを受け取れるようにしましょう。アパート経営をしていると、空室ができることで収入が減少したり、また家賃を滞納されるなどといったことも頻繁にあります。その他のトラブルも含めてオーナーがその都度対応しなくてもいいのがサブリースです。サブリースにより管理会社が長期的にアパートの管理や保守をしてくれることで、オーナーは心配なく収入だけを受けとることができます。

安定的な収益を見込む

アパート経営をしていると、入居者の入れ替わりがあったり、その間の空室の期間もできてきます。アパートの建設にかなりの借り入れを金融機関からしていると、収益が安定しないのは大きな不安要素になります。そこでサブリースで家賃保証の契約もしておきましょう。家賃保証の契約があることで、毎月の収入が一定になるので、長期的な資金計画がしやすくなります。もちろん家賃保証以上の入居のある月も発生しますが、それよりも空室ができたとしても家賃を一定金額補ってもらえるメリットを優先しましょう。家賃収入が毎月不安定な状態というのは不安ですから、そのような心配もサブリースで対応するようにしましょう。なるべくアパート経営に直接関わらなくとも収益が上がる仕組みにしておくと、普段の生活がとても余裕のあるものになります。